Процедура переоформления аренды земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий для юридических и физических лиц.
Содержание
Процедура переоформления аренды земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий для юридических и физических лиц.
Основания для переоформления аренды
- Истечение срока действия текущего договора
- Изменение данных арендатора (реорганизация, смена паспортных данных)
- Переход прав аренды к другому лицу
- Изменение целевого назначения участка
Необходимые документы
| Для физических лиц | Для юридических лиц |
| Паспорт | Учредительные документы |
| Действующий договор аренды | Выписка из ЕГРЮЛ |
| Кадастровый паспорт участка | Решение уполномоченного органа |
| Квитанция об оплате госпошлины | Доверенность на представителя |
Пошаговая процедура переоформления
1. Подготовительный этап
- Проверьте отсутствие обременений на участке
- Убедитесь в соответствии использования целевому назначению
- Получите свежую выписку из ЕГРН
- Подготовьте техническую документацию при необходимости
2. Обращение в уполномоченный орган
- Для муниципальных земель - администрация района
- Для государственных земель - территориальное управление Росимущества
- Для частных земель - непосредственный собственник
Сроки и стоимость процедуры
| Этап | Срок исполнения | Стоимость |
| Рассмотрение заявления | 30 календарных дней | Госпошлина 350 руб (физлица) |
| Подписание договора | 10 рабочих дней после решения | Зависит от кадастровой стоимости |
| Регистрация в Росреестре | 7-9 рабочих дней | 2000 руб для юрлиц |
Особые случаи
Переоформление при продаже права аренды
- Получите согласие арендодателя
- Заключите договор уступки права аренды
- Зарегистрируйте переход прав в Росреестре
- Оплатите налог с дохода от уступки
Важные замечания
При переоформлении аренды земель сельскохозяйственного назначения требуется согласование с местным органом управления АПК. Для земель в охранных зонах могут потребоваться дополнительные разрешения.
