Переоформление права собственности на жилой дом требует соблюдения установленной процедуры и подготовки необходимых документов. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации перехода прав.
Содержание
Переоформление права собственности на жилой дом требует соблюдения установленной процедуры и подготовки необходимых документов. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации перехода прав.
Основания для переоформления
| Тип сделки | Необходимые документы |
| Купля-продажа | Договор купли-продажи, акт приема-передачи |
| Дарение | Договор дарения, согласие супруга (если есть) |
| Наследование | Свидетельство о праве на наследство |
Пошаговая процедура переоформления
1. Подготовка документов
- Паспорта сторон сделки
- Правоустанавливающие документы на дом
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины
2. Оформление сделки
- Составление договора (у нотариуса или самостоятельно)
- Подписание сторонами
- Оплата нотариальных услуг (если требуется)
- Получение расписки о передаче денег (для купли-продажи)
Регистрация перехода прав
Способы подачи документов
| Метод | Сроки |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Через Росреестр | 3-5 рабочих дней |
| Электронно (Госуслуги) | До 7 рабочих дней |
Госпошлина за регистрацию
- Физическим лицам - 2 000 рублей
- Юридическим лицам - 22 000 рублей
- За регистрацию доли - 350 рублей
Особые случаи
Переоформление доли дома
- Требуется согласие других собственников
- Необходимо выделение доли в натуре (если возможно)
- Обязательное нотариальное удостоверение сделки
Переоформление недостроенного дома
- Получение разрешения на строительство
- Техническая инвентаризация объекта
- Регистрация права на объект незавершенного строительства
- Оформление сделки по стандартной процедуре
Важная информация
- Проверьте отсутствие обременений перед сделкой
- Убедитесь в совпадении данных в документах
- Сохраняйте все экземпляры договоров и актов
