Проверка наличия ареста на квартиру — важный этап при покупке недвижимости или оформлении сделок с ней. Арест может быть наложен судом или другими уполномоченными органами из-за долгов собственника. Ниже приведены способы, как узнать, есть ли обременение на жилье.
Содержание
Проверка наличия ареста на квартиру — важный этап при покупке недвижимости или оформлении сделок с ней. Арест может быть наложен судом или другими уполномоченными органами из-за долгов собственника. Ниже приведены способы, как узнать, есть ли обременение на жилье.
1. Проверка через Росреестр
Росреестр — основной источник информации о недвижимости в России. Чтобы проверить арест, можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Способы получения выписки:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.
- Лично — в отделении Росреестра или МФЦ.
- Через сервисы-посредники — некоторые сайты предлагают ускоренное получение данных.
Какие данные нужны для запроса:
- Адрес квартиры.
- Кадастровый номер (если известен).
2. Проверка через судебные приставы
Если арест наложен из-за долгов, информацию можно найти в базе данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
Как проверить:
- Зайдите на сайт ФССП (fssp.gov.ru).
- Введите ФИО собственника квартиры.
- Проверьте наличие исполнительных производств.
3. Проверка через реестр запретов на регистрационные действия
Информация об арестах также содержится в реестре запретов на регистрационные действия Росреестра. Запрос можно сделать через МФЦ или онлайн.
Что делать, если арест обнаружен?
Если выяснилось, что на квартиру наложен арест, дальнейшие действия зависят от причины:
- Если арест связан с долгами — нужно урегулировать вопрос с кредиторами.
- Если арест наложен ошибочно — следует обратиться в суд для его снятия.
Заключение
Проверка ареста на квартиру — обязательный этап перед совершением сделки. Лучше всего запросить выписку из ЕГРН и проверить данные через ФССП. Это поможет избежать проблем в будущем.
